Ihr habt genug von hohen Mieten und vollen Straßen? Damit seid ihr nicht allein, denn immer mehr Menschen in Deutschland ziehen bewusst aus den Metropolen weg. Raus aus der Großstadt? Vororte und Mittelstädte werden zum Lifestyle-Trend in Deutschland.
Lange galt: Wer etwas erleben will, zieht in die Großstadt. Doch dieses Bild bröckelt gerade spürbar. Immer mehr Menschen entdecken Vororte und Mittelstädte für sich – mit kürzeren Wegen, mehr Platz und einer Portion Ruhe, die in der City oft fehlt.
Inhaltsverzeichnis
Die Trendentwicklung in Kürze
- Großstädte verlieren seit Jahren Einwohner:innen an ihr Umland.
- Vororte und kleinere Städte zwischen 100.000 und 500.000 Menschen liegen im Trend.
- Hohe Mieten und mehr Homeoffice treiben den Wandel an.
- Familien mit Kindern ziehen besonders häufig aus der Stadt.
- Forscher:innen sprechen von einer neuen, moderneren Form des Wohnens im Umland.
Doch woher kommt diese Entwicklung eigentlich, und was steckt dahinter?
Warum Vororte und Mittelstädte gerade jetzt gefragt sind
Der Trend hat mehrere Ursachen, die sich gegenseitig verstärken. Steigende Mieten in den Zentren gehören klar dazu. Einer PwC-Studie zufolge sind viele Berufstätige mit den Wohnkosten in Großstädten unzufrieden, manche denken sogar über einen Jobwechsel nach.
Auch das Homeoffice spielt eine große Rolle. Wer nicht mehr täglich pendeln muss, kann sich einen Wohnort abseits der City leisten, ohne beruflich Nachteile zu haben, wie auch ein erfahrener Immobilienmakler in Hennef erklärt.
Hinzu kommt die Familienphase: Haushalte mit Kindern planen deutlich häufiger einen Wegzug aus der Stadt als kinderlose Großstädter:innen. Mehr Platz und ein besseres Wohnumfeld stehen dabei meist im Vordergrund.
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Ab 30 geht es deutlich häufiger ins Umland
Zahlen des Statistischen Bundesamts zeigen zudem: Seit 2014 verlieren die Zentren der Großstädte durch die Binnenwanderung kontinuierlich Einwohner:innen, vor allem an ihr direktes Umland. Parallel dazu gewinnen laut einer Analyse der Bertelsmann-Stiftung auch Vororte und Mittelstädte im weiteren ländlichen Raum zunehmend an Bevölkerung.
Auffällig ist außerdem, dass der Wegzug stark vom Alter abhängt. Junge Erwachsene zwischen 18 und 30 zieht es weiterhin vorrangig in Groß- und Universitätsstädte. Familien im Alter zwischen 30 und 49 wandern dagegen deutlich häufiger ins Umland ab.
Bevor wir uns die konkreten Vorteile ansehen, lohnt sich ein Blick darauf, was Vororte und Mittelstädte inhaltlich so besonders macht.
Was Vororte und Mittelstädte so besonders macht
Wer aus der Großstadt wegzieht, sucht selten die komplette Abgeschiedenheit. Gefragt sind vorwiegend suburbane Räume und Städte mit gutem Anschluss an die nächste Metropole.
Mehr Platz und bezahlbarer wohnen
Der wichtigste Grund für viele: mehr Wohnfläche fürs gleiche Geld. Dazu kommt oft die Aussicht auf einen eigenen Garten oder zumindest einen großzügigen Balkon.
- Mehr Wohnfläche für Homeoffice und Familie
- Ein eigener Garten oder ein größerer Balkon
- Ein ruhigeres, familienfreundlicheres Wohnumfeld
Kürzere Wege trotz Umzug
Gute Bahn- und Autobahnanbindungen machen es möglich, weiterhin in der Stadt zu arbeiten. Gerade wer flexibel arbeitet, findet dort oft die passende Mischung aus Ruhe und Nähe zur Stadt.
Gemeinschaft und Natur vor der Haustür
Viele berichten von einem engeren Miteinander in der Nachbarschaft. Parks, Wälder und Seen liegen zudem oft in Laufnähe statt eine halbe Stunde entfernt.
Neue Lebensstile im Grünen
Forscher:innen beobachten, dass sich klassische Vorstädte verändern. Statt reiner „Schlafstädte“ entstehen zunehmend Quartiere mit eigenem urbanem Charakter, Arbeitsplätzen und Treffpunkten vor Ort.
| Kriterium | Großstadt | Vorort / Mittelstadt |
|---|---|---|
| Mietniveau | meist hoch | häufig niedriger |
| Wohnfläche | oft begrenzt | meist großzügiger |
| Pendelweg | kurz | abhängig von Anbindung |
| Grünflächen | punktuell | oft direkt vor der Tür |
Tipps für den Wechsel in Vororte und Mittelstädte
Wenn euch diese Vorteile überzeugen, stellt sich als Nächstes die Frage, wie ein solcher Wechsel gut gelingt.
- Wenn ihr über einen Umzug nachdenkt, lohnt sich zuerst ein Blick auf die Verkehrsanbindung. Gute Bahn- oder Autobahnverbindungen entscheiden oft darüber, wie entspannt der Alltag am neuen Ort wird.
- Ein Ortsbesuch zu unterschiedlichen Tageszeiten hilft ebenfalls weiter. So bekommt ihr ein echtes Gefühl für Lärm, Nachbarschaft und Infrastruktur vor Ort.
- Prüft außerdem, welche Angebote es für Kinderbetreuung, Ärzt:innen und Einkaufsmöglichkeiten gibt. Gerade in kleineren Städten kann das von Ort zu Ort stark variieren.
- Sprecht zudem mit eurem Arbeitgeber über Homeoffice-Regelungen, bevor ihr den Mietvertrag unterschreibt. Das verschafft euch Sicherheit, falls die Pendelzeit doch mal länger ausfällt als gedacht.
- Rechnet in Ruhe durch, was ein Umzug tatsächlich spart. Niedrigere Miete bedeutet nicht automatisch weniger Ausgaben, wenn dafür ein zweites Auto oder längere Fahrtzeiten nötig werden.
Mit diesen Punkten im Blick fällt es leichter, das Fazit für euch persönlich einzuordnen.
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Vororte und Mittelstädte als bleibender Trend
Der Umzug in Vororte und Mittelstädte ist für viele mehr als nur ein Kompromiss – er ist ein bewusster Lifestyle-Trend. Wer Platz, Ruhe und bezahlbares Wohnen sucht, findet im Umland oft genau das.
Ob dieser Wandel dauerhaft bleibt, lässt sich heute noch nicht abschließend sagen. Klar ist aber: Für immer mehr Menschen gehört der Blick über den Stadtrand hinaus mittlerweile ganz selbstverständlich zur Wohnungssuche dazu.
Häufig gestellte Fragen zu Stadt und Umland
Zieht wirklich jede:r aus der Großstadt aufs Land?
Nein, die meisten bleiben in Stadtnähe. Wer umzieht, wählt am häufigsten das direkte Umland oder eine kleinere Stadt zwischen 100.000 und 500.000 Einwohner:innen.
Welche Regionen gewinnen besonders an Bevölkerung?
Das lässt sich gut mit Karten zur Binnenwanderung nachvollziehen. Meist gewinnen die Kreise rund um die großen Städte am stärksten hinzu.
Ist der Umzug ins Umland nur ein kurzfristiger Trend?
Das lässt sich heute noch nicht sicher beantworten. Ein langfristig angelegtes Forschungsprojekt untersucht genau diese Frage über mehrere Jahre und begleitet die Entwicklung wissenschaftlich.
Artikelbild: Jonas Hoss / Unsplash
